Вторник, 24 Февраля 2015 09:27
Мнение экспертов противоречиво: Ситуация на рынке недвижимости Армении либо стабильная либо стабильно тяжелая
АрмИнфо. Рынок недвижимости Армении в 2014 году проявил рост и стабильность. Такое мнение на пресс-конференции 23 февраля выразила начальник отдела координированного мониторинга Госкомитета кадастра недвижимости Армении Армине Давидян.
По ее словам, число сделок с недвижимостью за 2014 год возросло на 12,3%, превысив 214 тыс. Наибольшей активностью традиционно отличился Ереван, где от общего количества сделок осуществлено порядка 33%. Далее следуют Котайкская и Армавирская области - 13% и 10% соответственно.
А.Давидян также проинформировала, что по итогам минувшего года возросло и число сделок по отчуждению недвижимости - на 7,3% - до 52.3 тыс., из коих львиная доля - 75% пришлись на сделки по купле-продаже недвижимости. Число сделок по купле-продаже многоквартирок за 2014 год возросло на 13,3%. Согласно данным Госкадастра, цены на многоквартирки в Ереване возросли на 0,8%, а в регионах - на 0,5%. Самые высокие цены на многоквартирки зафиксированы в столичной общине "Кентрон" - 428 тыс. драмов/1 кв.м против 427 тыс. драмов в 2013 году, а самые низкие - в общине "Нубарашен" - 155. 6 тыс. драмов/1 кв.м в 2014 году, против 150.9 тыс. драмов в 2013 году.
"Стабильность рынка недвижимости сохраняется благодаря реализуемым в стране инвестиционным и строительным проектам, программам господдержки молодых семей. Немаловажную роль также играет упрощение документооборота в госкадастре", - считает А.Давидян. При этом, по ее мнению, внешние факторы, в частности, эмиграция сирийских армян и ситуация на Украине, особо не сказались на активности рынка.
В свою очередь председатель корпорации недвижимости "Акцерн" Акоп Багдасарян считает, что ситуация на рынке недвижимости стабильно тяжелая, учитывая мизерный рост в 1,2%. Для ее исправления необходимы двузначные показатели роста не только на этом сегменте рынка, но и в экономике страны в целом. Наряду с этим нужна активизация финансового сектора, в том числе в плане смягчения условий банковской ипотеки. В целом рынок пока пассивен, причем не только рынок жилищной, но и корпоративной недвижимости, что в свою очередь обусловлено спадом аренды имущества общественного значения и сокращением сроков действия договоров.
Касательно цен, глава "Акцерн" отметил, что на сегодня цены на жилую недвижимость на первичном и вторичном рынках практически сравнялись, и не исключено увеличение спроса на первичном рынке недвижимости в ближайшем будущем.
Эксперт: Когда нет доверия между частным и государственным сектором, говорить о правильных решениях, к сожалению, не приходится
Есть ли жизнь после пересмотра системы налога с оборота? - эксперт
Ереван пытается продемонстрировать своим англосаксонским боссам свою готовность сократить экономическое сотрудничество с Ираном - политолог
Страховая компания «Наири Иншуранс» выступила против безосновательной саморекламы СК «Эфес» 
Геворг Манташян: Министерство высокотехнологической промышленности ведет последовательную работу в направлении становления стартапов в Армении
Bank of Georgia объявил о достижении предварительного согласия о приобретении «Америабанка» за $303.6 млн